Чтобы запланированные на текущий год работы по капремонту общего имущества в многоквартирном доме начались вовремя и прошли без заминок, собственники помещений в нем должны обеспечить подрядчику возможность выполнить свою работу. Прежде всего – предоставить доступ к конструктивам, которые подлежат ремонту.
Так, если речь идет о капитальном ремонте крыши, необходимо:
- очистить чердак от мусора;
- демонтировать антенны и спутниковые тарелки, которые могут помешать проведению работ;
- обеспечить специалистам свободный доступ на крышу.
Когда предстоит капитальный ремонт фасада, нужно организовать:
- демонтаж блоков кондиционеров, спутниковых тарелок, видеокамер, рекламных вывесок и других элементов, которые не являются частью фасада;
- опил деревьев, расположенных на расстоянии меньше 3-х метров от стен дома.
Также нельзя препятствовать установке лесов, необходимых для выполнения работ.
Если запланирован капитальный ремонт подвальных помещений, необходимо:
- очистить подвал от мусора;
- если в нем стоит вода – осушить его;
- привести планировку помещений в соответствие с данными технического паспорта дома.
Перед началом капремонта внутридомовых инженерных систем (водо-, теплоснабжения, водоотведения) важно заручиться согласием собственников на допуск специалистов в квартиры и нежилые помещения для выполнения работ. Это позволит избежать проблемы, когда сотрудники подрядной организации не могут заменить участки трубопроводов, проходящих через отдельные помещения, потому что квартира, к примеру, пустует.
- Самый правильный способ организации работ по подготовке дома к началу капитального ремонта – поручить их выполнение управляющей организации. Задача же членов совета дома – говорить с людьми, предупреждать о сроках и правилах проведения работ, а также контролировать их выполнение. Вовлеченность жителей в этот процесс – залог оперативного и качественного ремонта, - комментирует министр жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края Александр Рябикин.
Для справки: В 2024 году в рамках региональной программы капитального ремонта планируется выполнить работы в 274 МКД. В 252 домах работы организует НО СК «Фонд капитального ремонта». В 22-х многоэтажках организацией работ собственникам предстоит заняться самостоятельно.
В 44 МКД будет выполнен капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем. В 34 домах заменят лифты, в 182-х – отремонтируют кровли. 19 многоквартирок получат капремонт подвальных помещений, 14 – фундамента, 30 – капремонт фасада. Общая стоимость работ оценивается более чем в 2 млрд рублей.