С 1 сентября 2023 года вступили в силу поправки в Федеральный закон «О газоснабжении в Российской Федерации», Жилищный кодекс РФ и Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению №410, согласно которым изменяются требования к специализированным организациям, осуществляющим деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.
Также вводится требование о единстве организации для обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в одном многоквартирном доме.
Теперь одним из основных критериев отнесения организации к категории специализированных, будет наличие у нее статуса газораспределительной организации. Основным признаком таких организаций является осуществление транспортировки газа по газораспределительным сетям.
На территории Ставропольского края всего 7 таких организаций.
В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 18.03.2023 №71-ФЗ «О внесении изменений в статьи 2 и 3 Федерального закона «О газоснабжении в Российской Федерации», договоры о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, заключенные до дня вступления вышеуказанного Федерального закона должны быть приведены в соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) до 1 сентября 2024 года.
Таким образом, управляющие компании, ТСЖ, ЖСК, а в случае их отсутствия, лица, определенные решением общих собраний собственников помещений в МКД должны до 1 января 2024 года заключить договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования многоквартирных жилых домов со специализированной газораспределительной организацией.
Абоненты, проживающие в многоквартирном доме, обязаны заключить (перезаключить) договор о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования с газораспределительной организацией в срок до 1 января 2024 года. Теперь договор о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования может быть заключен уполномоченным лицом от имени всех собственников. Такое решение жильцы МКД должны принять на общем собрании, оформив при этом соответствующий протокол, на основании которого специализированная организация заключит с управляющей компанией, ТСЖ либо уполномоченным лицом договор о техническом обслуживании газового оборудования, расположенного во всех квартирах МКД. Собственники, как и прежде, могут заключить договор на ТО ВКГО самостоятельно.
Абоненты, проживающие в индивидуальных жилых домах (ИЖД), обязаны перезаключить договор о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования с газораспределительной организацией по истечении срока действия имеющегося договора. Договоры, заключенные собственниками ИЖД до 1 сентября 2023 г., действуют до их прекращения или расторжения. Пролонгация таких договоров не предусмотрена.