1. В чем заключается реализация программы?
Муниципальная программа подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей, проживающих в Ипатовском городском округе Ставропольского края» муниципальной программы «Молодежь Ипатовского городского округа Ставропольского края»
(далее – подпрограмма) реализуется в рамках основного мероприятия «Обеспечение жильем молодых семей» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» (далее – основное мероприятие). Механизм реализации программы предполагает оказание поддержки молодым семьям - участникам программы при улучшении жилищных условий путем предоставления им социальных выплат.
2.Кто может быть участником подпрограммы?
Участником программы может быть молодая семья, соответствующая следующим условиям:
- возраст каждого из супругов не превышает 35 лет, либо неполная семья, состоящая из одного молодого родителя, возраст которого не превышает 35 лет, и одного и более детей, зарегистрированная по месту жительства в Ипатовском городском округе;
- - признанная в установленном порядке, нуждающимися в жилом помещении;
- - имеющая достаточные доходы, позволяющие получить кредит (заем), либо иные денежные средства, достаточные для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
3.Какие семьи признаются нуждающимися в жилом помещении?
Под молодыми семьями, нуждающимися в жилых помещениях, понимаются молодые семьи, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в жилых помещениях по основаниям, которые установлены ст.51 Жилищного кодекса Российской Федерации и постановлением Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 года № 1050 «О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».
4.Куда обратиться и какие документы необходимо предоставить молодой семье для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях?
Отдел социального развития и общественной безопасности администрации Ипатовского городского округа Ставропольского края по адресу: г Ипатово, ул. Гагарина, д.67, каб. № 1.
Приемные дни: понедельник – пятница с 08.00 до 17.00. Перерыв: 12.00 - 13.00.
Телефон для справок:(886542) 5-00-29.
Для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях для участия в программе молодая семья подает в администрацию Кировского городского округа заявление по установленной форме и следующие документы:
1. Для всех молодых семей:
1.1. Паспорт гражданина Российской Федерации с отметкой о регистрации по месту жительства в Кировском городском округе - для всех совершеннолетних членов семьи (копия с предъявлением подлинника).
1.2. Паспорт гражданина Российской Федерации - для представителя заявителя (копия с предъявлением подлинника).
1.3. Доверенность, подтверждающая наличие полномочий на совершение действий, связанных с решением вопроса о признании граждан нуждающимися в жилых помещениях для участия в Программе, - для представителя заявителя (копия с предъявлением подлинника).
1.4. Свидетельство о заключении брака (при наличии) (копия с предъявлением подлинника).
1.5. Свидетельство о расторжении брака (при наличии) (копия с предъявлением подлинника).
1.6. Свидетельство о смерти (при наличии) (копия с предъявлением подлинника).
1.7. Свидетельство о рождении ребенка (при наличии) (копия с предъявлением подлинника).
1.8. Свидетельство об усыновлении (удочерении) (при наличии) (копия с предъявлением подлинника).
1.9. Решение суда с указанием сведений об определении места жительства ребенка или соглашение родителей об определении места жительства ребенка (при раздельном проживании родителей) (копия с предъявлением подлинника).
1.10. Справка специализированной государственной или муниципальной организации технической инвентаризации о наличии или отсутствии у гражданина и членов его семьи в собственности жилых помещений (в отношении жилых помещений, право собственности на которые возникло до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
1.11. Свидетельства о государственной регистрации права собственности гражданина и членов его семьи на жилое помещение (при наличии) (копии с предъявлением оригиналов).
1.12. Документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, в котором гражданин и члены его семьи зарегистрированы по месту жительства и проживают по договору найма жилого помещения (договор найма жилого помещения, свидетельство о государственной регистрации права собственности наймодателя) (копии с предъявлением подлинников).
3. В случае если любой из членов молодой семьи в течение пяти лет, предшествующих дате подачи заявления, был зарегистрирован по месту жительства в другом муниципальном образовании на территории Ставропольского края, к заявлению, помимо документов, предусмотренных пунктами 1.1 - 1.12, также прилагаются:
3.1. Справка органа местного самоуправления соответствующего муниципального образования о том, что там на учете не стоял, социальные выплаты не получал (подлинник).
5.Куда обратиться и какие документы необходимо предоставить молодой семье для признания имеющей достаточные доходы?
Отдел по работе с территориями Кировского городского округа по адресу: г.Новопавловск, пл. Ленина, 1 (здание бывшей городской администрации), каб. №8. Приемные дни: вторник, четверг с 9.00 до 16.00. Перерыв: 13.00 - 14.00. Телефон для справок:(87938)5-22-06.
Для признания молодой семьи семьей, имеющей достаточные доходы, молодая семья подает в администрацию Кировского городского округа заявление и следующие документы:
1) справка кредитной или другой организации, уставом которой предусмотрено предоставление ипотечных кредитов (займов), о максимально возможной сумме ипотечного кредита (займа) на приобретение жилья, который может быть предоставлен членам молодой семьи или одному из них;
2) заверенная банком копия сберегательной книжки члена (членов) молодой семьи или справка (выписка со счета) о наличии у члена (членов) молодой семьи сбережений, хранящихся во вкладах в банках;
3) нотариально заверенный договор займа.
Молодая семья - участник программы вправе представить любой из указанных документов, а при недостаточном размере средств для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты – несколько, или все указанные документы.
6. Какие основания для отказа молодой семье в признании участницей программы?
1. Молодая семья официально не признана нуждающейся в улучшении жилищных условий.
2. Претенденты не имеют достаточно средств для оплаты стоимости жилья в части, превышающей размер социальной выплаты
3. Собран неполный пакет документов, документы неправильно оформлены либо информация, которая содержится в документах, не достоверна.
4. Ранее реализованное право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального бюджета, за исключением средств (части средств) материнского (семейного) капитала.
В указанных случаях претенденты имеют право снова обратиться с заявлением на участие, устранив все допущенные недочеты.
7. Как определяется размер социальной выплаты?
Размер социальной выплаты составляет не менее:
- 30% расчетной стоимости жилья (СтЖ) для молодой семьи, не имеющих детей,
- 35% для молодой семьи с детьми (в том числе для неполной молодой семьи, состоящей из 1 молодого родителя и 1 или более детей).
Расчетная стоимость жилья (СтЖ) определяется:
СтЖ = Н * РЖ,
где
Н - норматив стоимости 1 кв.м. по муниципальному образованию (устанавливается устанавливаемого постановлением администрации города Ставрополя, но не выше стоимости 1 кв.м. жилья по Ставропольскому краю, определяемой Минстроем РФ);
РЖ - расчетный размер общей площади жилья
(для молодой семьи численностью 2 человека (молодые супруги или 1 молодой родитель и ребенок) - 42 квадратных метра;
для молодой семьи численностью 3 и более человек, включающей помимо молодых супругов 1 и более детей (либо семьи, состоящей из 1 молодого родителя и 2 и более детей), - по 18 квадратных метров на каждого члена семьи).
Размер социальной выплаты рассчитывается на дату утверждения органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации списков молодых семей – претендентов на получение социальной выплаты, указывается в свидетельстве и остается неизменным в течение всего срока его действия.
8.На какие цели можно использовать социальную выплату?
Социальные выплаты, предоставляемые молодым семьям в рамках реализации программы, используются:
а) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением случаев, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения на первичном рынке жилья);
б) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство жилого дома;
в) для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи (в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива;
г) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома;
д) для оплаты цены договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором с уполномоченной организацией) и (или) оплату услуг указанной организации;
е) для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам).
9. Куда обратиться и какие документы необходимо представить молодой семье для участия в программе?
Отдел по работе с территориями Кировского городского округа по адресу: г. Новопавловск, пл. Ленина, 1 (здание бывшей городской администрации), каб. №8. Приемные дни: вторник, четверг с 9.00 до 16.00. Перерыв: 13.00 - 14.00. Телефон для справок:(87938)5-22-06.
Для участия в программе молодая семья подает в администрацию Кировского городского округа следующие документы:
а) заявление по форме в двух экземплярах;
б) копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;
в) копия свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);
г) документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях;
д) документы, подтверждающие признание молодой семьи как семьи, имеющей доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
В целях использования социальной выплаты для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома, молодая семья подает в администрацию Кировского городского округа следующие документы:
а) заявление по форме в 2 экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);
б) копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;
в) копия свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);
г) копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное) с использованием средств ипотечного жилищного кредита (займа) (при незавершенном строительстве индивидуального жилого дома представляются документы на строительство);
д) копия кредитного договора (договор займа;
е) документ, подтверждающий, что молодая семья была признана нуждающейся в жилом помещении на момент заключения кредитного договора (договора займа);
ж) справка кредитора о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом).
10. Имеет ли молодая семья – участник программы право на получение социальной выплаты в случае если на момент формирования списка претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году одному из супругов исполнилось 36 лет?
Необходимо учитывать, что программа молодая семья - это не закон, а добровольная программа, вступая в которую, участники соглашаются с определенными правилами. В частности, с правилом о том, что социальную выплату могут получить только те, чей возраст не превышает 35 лет на день принятия органом исполнительной власти субъекта РФ решения о включении молодой семьи – участницы программы в список претендентов на получение социальной выплаты планируемом году. Если на это время хотя бы одному из супругов исполнится 36 лет, то семья утрачивает право на получение социальной выплаты.