Информация для инвесторов

Добро пожаловать в Ипатовский муниципальный округ!

Ипатовский муниципальный округ обладает рядом конкурентных преимуществ, которые создают предпосылки для при-влечения инвестиций и успешного поступательного развития.
Основными из них являются:
- выгодное географическое положение;
- развитая транспортная инфраструктура, представленная железнодорожными и автомобильными дорогами;
- высокий природно-ресурсный потенциал;
- богатая сырьевая база для перерабатывающей промышленности;
- широкий спектр минерально-сырьевых ресурсов;
- наличие высококвалифицированной и активной рабочей силы;
- наличие инфраструктуры рыночных институтов (банки, страховые компании и др.);
- высокий потребительский спрос;
- стабильная социально-политическая ситуация.
 

Благоприятные природно-климатические условия.

Территория Ипатовского муниципального округа Ставропольского края - 403,6 тыс. га. Округ находится в северо-восточной части Ставропольского края и по природно-сельскохозяйственному кадастровому районированию земельного фонда входит в Маныческо-Донскую провинцию. Условно территорию района можно разделить на 2 подзоны: с преобладающими чернозёмами и зоной тёмно-каштановых и каштановых почв.
Общая площадь сельскохозяйственных угодий составляет 388,6 тыс. га (или 96,3% от общей площади округа). Благоприятные природно-климатические условия служат фундаментальной основой как для развития отрасли «растениеводство» (пашня – 82,8%), так и отрасли «животноводство» (сенокосы и пастбища 17,2%). 

Зерновое хозяйство является доминирующей отраслью сельского хозяйства. Ипатовский муниципальный округ входит в число лидеров Ставропольского края по сбору зерновых культур, в т.ч. озимой пшеницы. Наращивание объемов производства ведется на основе системы сухого земледелия, осваиваемого со второй половины 70-х годов. 
На полях сельхозпредприятий возделываются 
50 сортов пшеницы, 
9 - озимого ячменя, 
5 - рапса. 
Имеются широкие возможности для интеграции производств на основе разработки местных сырьевых ресурсов и организации их глубокой переработки. 
Производство овощей на протяжении многих лет остается вспомогательной отраслью, поэтому овощеводство (в том числе создание тепличных комплексов) относится к инвестиционно - привлекательной отрасли сельского хозяйства на территории Ипатовского муниципального округа Ставропольского края.
До 1995 года современный город Ипатово (в начале ХХ века - село Винодельное) имел свой винзавод, а цех виноделия располагался и в селе Кевсала Ипатовского района. В настоящее время имеются объективные преимущества для развития виноградарства, поскольку виноград выращивается только в частном секторе и является инвестиционно – привлекательной и высоко – рентабельной отраслью. 
Вид экономической деятельности «животноводство» занимает около 20% от общего объема валовой продукции.
Животноводство специализируется на мясо-молочном скотоводстве и овцеводстве. 
Более семнадцати процентов площадей сельскохозяйственных угодий занимают сенокосы и пастбища, что является предпосылкой дальнейшего развития отрасли.

Применение кожи в кожевенном и шубно-меховом производстве по пошиву верхней одежды позволит эффективно использовать сельскохозяйственное сырье, а также обеспечить высокую рентабельность вложения капитала инвесторами.
Имея свою кормовую базу, в настоящее время птицеводство развито только в общественном секторе, поэтому району необходимо развитие данной отрасли путем реализации новых инвестиционных проектов.
На территории Ипатовского муниципального округа сформированы перспективные направления развития перерабатывающей промышленности на основе сельскохозяйственного сырья – это предприятия по переработке зерна, консервированию мясной, овощной продукции, а также объектов по обслуживанию сельского хозяйства.

Ресурсный потенциал 

Ипатовский муниципальный округ - богатейшая природно - сырьевая база. 
Имеются развитая инфраструктура, позволяющая обеспечивать новые производства энергоносителями, необходимые транспортные коммуникации, объекты жилищно-коммунального хозяйства. Немаловажно наличие в округе свободных трудовых ресурсов.
Трудовые ресурсы: Численность населения округа – 56,6 тыс. человек, из них – 28,5 тыс. человек экономически активного населения. Плотность населения - 14,04 человек на 1 кв.километр.
Промышленное значение имеют залежи природного газа, песка, камня, глины и минеральной воды. 
Запасы газа. На территории округа располагаются месторождения природного газа – Тахта - Кугультинское и Тищенский участок углеводородного сырья.
Строительные пески. 
Рядом с г. Ипатово имеются месторождения песков (х. Мелиорация, с. Крестьянское), которые используются в строительной индустрии. Прогнозные ресурсы песков строительных составляют 12 млн. м3.
Строительный камень.
На карьерах, расположенных на х. Мелиорация, с. Крестьянское имеется месторождение камня с прогнозным объемом 5,4 млн.м3. Камень на дробильно-сортировочном узле перерабатывается в песчано-щебеночную смесь для дорожно-строительных работ. Качества камня позволяют использовать его для откосо-укрепительных работ.
Глины. С северо-восточной стороны г.Ипатово имеются разведанные месторождения глины, пригодной для производства керамического кирпича.
Развитие добывающей промышленности и строительной индустрии даст возможность эффективно использовать имеющиеся полезные ископаемые, а так же уменьшить до минимума площади земель, занимаемые под складирование сопутствующих горных пород. 
Бальнеологические ресурсы.
В г. Ипатово находятся минеральные воды (Ипатовский участок месторождения минеральных вод представляют две скважины №1-ИП и №2-ИПс уникальными лечебными свойствами, ООО «Минеральные воды» Ипатовские).
В 2012 году проведены исследования в ФГУ «Пятигорском Государственном НИИ курортологии Федерального медико – биологического агентства» и получены медицинские заключения. В соответствии с медицинским заключением представленной воды скважины № 2-ИП, данный образец является безвредной в токсикологическом от¬ношении по исследованным показателям.
При соответствии количества и качественного состава микрофлоры эпидемиологическим стандартам безопасности, предоставленная вода может быть использована для внутреннего (питьевого) применения. Вода имеет минерализацию (3,2 г/д), которая делает ее соответствующей требованиям ГОСТ 13273-88, предъявляемым к минеральным питьевым водам. Терапевтическое действие воды при внутреннем использовании обосновано по ее ионному составу.
Представленная вода не имеет прямых аналогов среди зарегистриро¬ванных в ГОСТ 13273-88 питьевых минеральных вод. Конкретные показания для использования воды в лечебных целях определяются близостью физико - химических свойств представленной воды к аналогичным показателям известных лечебно-столовых минеральных вод Ижевского № 1, и Хиловского типов (ГОСТ 13273-88, С. 8-9).
Подземная рассольная минеральная вода скважины № 1-ИП относится к йодо–бромным, борным и минеральным водам хлоридного натриевого состава с повышенным содержанием органических веществ и железа. Произведено вакуумирование и упаривание нативного рассола минеральной воды скважины № 1-ИП до состояния минеральной соли. Общая минерализация – 51 г/л (для сравнения, минерализация воды в Черном море – 35-45,8млг/л; в Каспийском, в северной части – 11-13 млг/л). Вода термальная, температура 58 градусов.

Воды подобного состава могут использоваться в курортной практике для бальнеологических целей (наружное применение) в виде ванн, бассейнов, как в нативном состоянии, так и при разбавлении при условии санитарно – бактериологического благополучия воды и водозабора (контроль местными органами Роспотребнадзора) в соответствии с медицинскими показаниями.
Главная проблема, сдерживающая эффективное использование имеющегося потенциала – отсутствие инвесторов.
Все эти природные богатства дают большие возможности для создания бальнеологического центра с бассейном и водолечебницей в степной зоне, в которой расположен г. Ипатово. И Кроме того, выгодное месторасположение месторождений минеральных вод в соседстве с лечебно – диагностическим корпусом, который построен за счет средств закрытого акционерного общества «Каспийский трубопроводный консорциум - Р» и введен в эксплуатацию в 2014 году на территории районной больницы г. Ипатово, обеспечит доступность населения к водолечению.
В целом промышленность имеет долгосрочные конкурентные перспективы развития, и усиление её позиций рассматривается в числе стратегических направлений развития района. 
 

Транспортная инфраструктура.

По территории Ипатовского муниципального округа пролегает железная дорога «Ставрополь – Элиста», имеющая железнодорожную станцию в городе Ипатово, которую можно использовать в производственных целях.
Кроме того через краевой центр г.Ставрополь и районный центр соседнего Петровского района г.Светлоград проложена однопутная тепловозная линия от станции Кавказская на г. Элиста (Республика Калмыкия) с ответвлением на г.Будённовск. Всё железнодорожное хозяйство находится в ведении ОАО «РЖД».
Дорожная сеть округа представлена дорогами федерального, краевого и местного значения.
Протяженность автомобильной дороги федерального значения (А-154 «Астрахань – Элиста – Ставрополь) составляет 44 км.
Протяженность автомобильных дорог регионального значения составляет 161 километр.
Протяженность автомобильных дорог местного значения общего пользования на территории округа составляет 775,1 километров, из них имеющих асфальтовое покрытие 403,8 километров.
Развитие транспортного комплекса, связывающего территорию округа с сельскими населенными пунктами в единое экономическое пространство - одно из перспективных направлений сферы хозяйственной деятельности Ипатовского округа, предлагаемых для инвестирования. 

В Ипатовском городском округе существует острая необходимость привлечения инвесторов для реализации инвестиционных проектов, предусматривающих развитие предприятий 

Инфраструктура туризма в Ипатовском округе.

Туристская инфраструктура Ипатовского округа находится на стадии формирования. В Ипатовском округе из рекреационно-туристских объектов находятся Ипатовский районный краеведческий музей и детский оздоровительный лагерь в населенном пункте село Лесная Дача. По территории Ипатовского округа проходят краевые туристские маршруты:
- через г. Ипатово на северо-восток – на с. Дивное;
- через г. Ипатово на юг – на г. Светлоград.
На территории Ипатовского округа историко-культурный потенциал представлен 72 памятниками истории, искусства и архитектуры, которые находятся на государственной охране, в том числе 50 - федерального значения (памятники архитектуры) и 22 памятника местного значения (12 памятников истории, 8 – искусства и 2 – архитектуры).
Через Ипатовский округ в древности проходил Великий шелковый путь. Ставрополье исторически стало воротами России на Кавказ, данный факт может быть использован в развитии туристкой деятельности округа. Территория Ипатовского округа по-прежнему остается интересной для таких видов туризма:
- событийный,
- этнографический,
- экологический,
- религиозный 
Данные виды туризма являются стратегическими направлениями развития туристической деятельности на территории Ипатовского округа. Перспективными видами туризма являются:
- рыболовно-охотничий,
- экологический,
- культурно-познавательный,
- аграрный,
- транзитный туризм. 
В Ипатовском муниципальном округе существует острая необходимость привлечения инвесторов для реализации инвестиционных проектов, предусматривающих развитие предприятий перерабатывающей промышленности, легкой промышленности, сельского хозяйства, строительной индустрии, а также создание тепличных комплексов и бальнеологического центра. 
Для вложения инвестиций на территории округа определены объекты недвижимости, предлагаемые инвесторам для размещения производственных и иных объектов, инвестиционные площадки на земельных участках, свободных от застроек, а также предлагается взаимовыгодное сотрудничество в рамках муниципально – частного партнерства.